卢某单方买卖夫妻共同房产房屋买卖合同纠纷案
办案律师:郭叔平
       夫妻一方以配偶名义出卖房屋,出卖方签订的房屋买卖合同是否有效?2020年5月邯郸市峰峰矿区人民法院开庭审理了一起以配偶方名义签订的房屋买卖确认合同无效案............。
案情:
       卢某与他的爱人赵某于2017年3月份在邯郸市峰峰矿区登记结婚。2018年9月,赵某父亲因房屋拆迁,与峰峰矿区冀中能源签订了《回迁房房屋买卖合同》,合同约定:由赵某以自己的名义以38万元的价格购买冀中能源开发的一套住房。2019年5月,卢某辞职后在邯郸市丛台区找到一份很不错的工作,便想将赵某已经购买到的冀中能源房屋出售后在邯郸市购买一套新房。
       2019年9月初,卢某将准备出售的房屋信息在58同城发布,201年9月底,峰峰矿区某房地产中介公司经与卢某联系,欲购买该套住房,在房地产开发有限公司在场的情况下,卢某以赵某的名义与购买方宋某签订了房屋买卖合同,宋某将购房定金20000元交房产中介公司,以作为购买该住房的定金。不久,卢某以自己未经赵某同意为由向宋某及房产中介公司表示房屋不卖了,为此,宋某向邯郸市峰峰矿区人民法院起诉,要求卢某双倍返还定金4000元并承担违约责任,支付违约金20万元。