房地产证书对房屋的重要性与我们的身份证一样重要。购买房屋后,通常需要提供房地产证明。最重要的链接是房地产证书。只要您获得房地产证书,就可以证明房子确实属于您。那买房后如何申请房地产证? 取得房地产证明时,您需要支付多少钱?让邯郸房地产律师给你答疑解惑。

一、如何办理房产证

1、断定开发商现已进行初始挂号

开发商办理初始挂号是自个办理房产证的必要前提条件。

2、到管理收取并填写《房子(地)权挂号请求表》
请求表填写以后需求开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处收取并填写就行了。

3、拿测绘图
由于测绘表是挂号房产证上标注面积的主要依据,因此是必需的材料之一。

4、收取有关文件
在前面问询时,一定要明确需求收取哪些必要的请求文件,一次完全。

5、交纳公共修理基金、契税
公共修理基金通常由房产所在区域的小区办收取,有些城市现已开端由银行代收公共修理基金,交纳的方法能够问询开发商的就事人员。

6、按照规则时间取房产证。



二、房产证要花多少钱

购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收;住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元。

1、居民住宅每套80元,如有共有有权证增收工本费10元/本。

2、印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。

3、契税:由购房人交纳。


以上就是关于如何办理房产证以及办理房产证需要多少钱的介绍了,在办理房产证之前能够事先向开发商问询,房产证应该在哪个地方办理,然后直接向该机构咨询,省去奔波之苦,办理房产证的过程中缴费的票据一定要收捡好。

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